调料粉碎机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
调料粉碎机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

房地产行业仍处于下行通道

发布时间:2021-10-20 13:10:02 阅读: 来源:调料粉碎机厂家

房地产行业仍处于下行通道

房地产行业仍处于下行通道 更新时间:2011-4-16 12:02:32   国家统计局昨天发布的数据显示,今年1-3月全国房地产开发投资同比增长34%,但增幅比1-2月下降1.1个百分点。由此可见开发商对后市谨慎,已经开始减少房地产投资规模。此外,开放商自筹资金的比重持续上升,截至一季度已达36.98%,这表明信贷环境依然不乐观。  房地产投资增速下降  数据显示,1-3月,全国房地产开发投资8846亿元,同比增长34.1%,比1-2月份降低1.1个百分点,比去年同期降低1个百分点。预计,接下来数月,开发商的投资热情将会继续逐步降温。国家统计局新闻发言人盛来运指出,从一季度的情况来看,房地产调控的效果在继续显现,一是房地产的投资性需求得到了明显遏制,二是部分城市房地产价格过快上涨的势头得到了遏制,监测的70个大中城市房价数据显示,2月份这些城市中有7个城市的房地产价格数据环比是下降的,有35个城市的房价涨幅是回落的。  在投资规模下降的同时,3月份,全国房地产开发景气指数为102.98,比去年同期回落2.91个百分点。上海易居综合研究部杨红旭认为,在严厉的调控之下,国房景气指标依然没有走出下行通道,预期下半年会触底,谷值将高于上一轮的谷值,明年才很有可能会步入上升通道。  商品房销售面积回升  1-3月,全国房地产开发企业房屋新开工面积2.08亿平方米,同比增长23.4%,增幅较1-2月份下降4.5个百分点,较去年同期下降37.4个百分点。从月度情况来看,3月份全国房屋新开工面积为2.08亿平方米,同比上涨19.3%,环比1-2月份上涨8.8%。上海易居综合研究部指出,预计未来几个月,主要受1000万套保障房推动,房屋新开工面积将持续上涨;另外,去年开发企业购置土地规模较大,也会增加今年新开工量,当然受市场低迷的影响,也会出现部分企业缓开工的现象。  3月份,全国商品房销售面积9500万平方米,较1-2月份增长16.7%,比去年同期增长15.8%。预计二季度随着开发商推盘量的增加、促销范围的扩大,成交量将有所增长,三季度有可能会继续增长。  房企资金状况仍然紧张  1-3月,房地产开发企业本年资金来源19268亿元,同比增长18.6%,增幅比1-2月份提高2.3个百分点,这是在同比增幅连续下降一年后的首次回升,但是增幅较去年同期仍大幅下降42.8个百分点,依然明显低于近十年历史均值。  开发企业资金来源的构成方面,今年前三个月国内贷款3837亿元,增长4.4%;利用外资144亿元,增长45.2%;自筹资金7126亿元,增长27.2%;其他资金8186亿元,增长18.7%。在其他资金中,定金及预收款4825亿元,增长28.7%;个人按揭贷款2076亿元,下降5.3%。  由此可见,外资正在快速进入中国的房地产开发业,最惨淡的属个人房贷业务,在商业银行放贷指标较少的情况下,出现了负增长。此外,企业,由1-2月份的34.37%上升为36.98%。这说明,信贷环境继续紧缩,开发商被迫更多的利用自有资金。

恩施发电机出租

BGA助焊膏

广东角钢

铅丝石笼生产厂家