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【新闻】交房验房注意细节你了解多少呢开远

发布时间:2020-10-19 03:38:36 阅读: 来源:调料粉碎机厂家

在房屋装修竣工后,很多网友放在房屋交房验房阶段的精力就不会很多了。但是其实新居交房验房阶段是相对重要的。只有在验房阶段保证房屋万无1失,才能让往后入住生活高枕无忧。并且在验收环节发现房子有...

在房屋装修竣工后,很多网友放在房屋交房验房阶段的精力就不会很多了。但是其实新居交房验房阶段是相对重要的。只有在验房阶段保证房屋万无1失,才能让往后入住生活高枕无忧。并且在验收环节发现房子有问题,可以在合同前追究其相干责任,避免往后出现纠纷。下面小编就为大家提供交房验房注意事项,希望能给大家1个参考。

交房验房注意事项1:

1.房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。

小提示:售房合同如和实际丈量面积误差在3%以内,不予斟酌误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积和实际丈量面积误差为2%。

2.?房屋层高:房屋的层高可自备卷尺丈量,丈量房屋实际高度是不是和合同上的1致。

3.?防水防漏

(1)防漏问题:房屋的墙面地面渗水情况,重点查看厨房、洗手间,阳台的顶部和管道接口是不是渗漏、厕所顶棚有没有油漆脱落或长霉菌。

(2)排水情况:检查洗手间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况,合格地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但地漏周围留出了1定的后期铺装地面的高度。

(3)防水问题:在卫浴放约高2cm水,24小时后查看下家的卫浴天花。

4.墙面地面空鼓问题:房子在修建时可能会出现墙面和地面空鼓,致使使用寿命不长。

验房检验方法:右手用小锤子轻敲,听到空空的声音就是空鼓,严重的会在装修进程打穿楼板,妨碍邻里关系。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度、是不是有水迹,如有的话,务必查明缘由。

5.电气:拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是不是完全断电,分别检查各个分闸是不是完全控制各分支线路,用万用表丈量各个强弱电是不是畅通。

6.门窗是不是灵活:试试门窗开启是不是灵活,目测门和门框、窗和窗框的各边之间是不是平行,关上门窗听听隔音效果,同时注意其密封程度。

交房验房注意事项2:

1.如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须谢绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。

2.如果开发商提出代办产权证,业主有权谢绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。

3.验房进程发现的质量问题1定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头许诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商许诺的解决时间,避免开发商无穷期拖延。

关于交房验房注意事项小编就先介绍到这了,房屋买卖是大事,所以网友们在房屋装修的每阶段中切不可以敷衍了事。

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